Mengurus Perubahan Status Tanah Swasta

March 28th, 2014 No comments

Seseorang yang mempunyai tanah untuk Rumah Tinggal berstatus HGB atau Hak Pakai dengan luas maksimal 600 m2 dapat mengonversi status tanahnya menjadi Hak Milik berdasarkan Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 6 Tahun 1998 tentang Pemberian Hak Milik Atas Tanah untuk Rumah Tinggal. Pemberian Hak Milik atas Tanah Negara untuk keperluan Rumah Tinggal juga diatur dalam Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 9 Tahun 1999 tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan.

Sebagaimana diketahui, pada awalnya kebanyakan rumah yang dijual oleh pengembang perumahan dibangun di atas Tanah Negara berstatus HGB. Namun, pembeli rumah tersebut tidak perlu cemas karena mereka dapat mengajukan permohonan kepada Menteri Agraria melalui Kantor Pertanahan untuk mengubah status tanah HGB menjadi Hak Milik setelah masa berlaku HGB-nya berakhir.

Permohonan perubahan status tanah HGB menjadi Hak Milik juga Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Membayar Angsuran KPR

March 25th, 2014 No comments

Ada kalanya pembayaran angsuran KPR tidak berjalan mulus di kemudian hari. Jika kita mempunyai masalah dalam pembayaran angsuran bulanan KPR, segera hubungi lembaga penyalur KPR yang telah memberikan KPR kepada kita. Menghubunginya sesegera mungkin adalah langkah bijaksana yang harus ditempuh.

Jika kita tidak bisa membayar angsuran KPR sebagaimana mestinya, lembaga penyalur KPR mempunyai hak untuk menyita dan menjual rumah kita menurut prosedur hukum. Hasil penjualan akan digunakan untuk melunasi sisa tunggakan KPR kita. Jika hasil penjualan rumah kita masih menyisakan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

lnvestasi Properti Bagi Orang Asing

March 25th, 2014 No comments

Orang asing atau Warga Negara Asing (WNA) yang tinggal di Indonesia diberi kemungkinan untuk dapat memiliki properti berupa rumah tapak (landed house) dan/atau unit rumah susun (strata title) sesuai PP 41/1996 tentang Kepemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia. Namun demikian, mereka hanya diperbolehkan memiliki aset properti hunian bebentuk rumah tapak atau unit rumah susun dengan status Hak Pakai.

Hak Pakai adalah hak untuk menggunakan dan/atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain, yang memberi wewenang dan kewajiban yang ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya, Yang bukan perjanjian sewa-menyewa atau perjanjian pengolahan tanah, segala sesuatu asal tidak bertentangan dengan jiwa dan ketentuan-ketentuan UU 5/1960.148

Orang asing atau WNA merupakan salah satu Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tipe – Tipe Tanah Kaveling

March 25th, 2014 No comments

Tanah kaveling adalah beberapa bidang tanah dalam satu kawasan yang merupakan hasil pemecahan sertifikat tanah induk. Tanah-tanah kaveling tersebut bisa berasal dari sertifikat induk hasil penggabungan maupun satu sertifikat induk biasa. Dalam sebuah perumahan terdapat bermacam-macam bentuk tanah kaveling, sesuai letak atau posisinya di kawasan perumahan tersebut. Masing-masing bentuk tanah kaveling memiliki kelebihan dan kekurangan sehingga kita harus cerdas memilih sesuai keinginan dan kebutuhan kita.

Dalam bukunya yang berjudul Menjadi Kaya Melalui Properti, pakar properti kenamaan Panangian Simanungkalit menjelaskan ada 6 (enam) jenis tanah kaveling dengan kelebihan dan kekurangannya rnasing-masing:

 

a) Tipe A: Cul De Sac Lot

Dalam bahasa Perancis, Cul De Sac berarti jalan buntu. Sesuai dengan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Gedung Perkantoran

March 20th, 2014 No comments

Gedung Perkantoran dapat berupa satu gedung tunggal yang ditempati satu perusahaan atau satu gedung perkantoran yang terdiri atas kantorkantor berbagai perusahaan yang menempati masing-masing lantai atau masing-masing ruangan terpisah di dalam gedung tersebut. Tiap ruang kerja perkantoran telah dilengkapi ruang untuk mesin-mesin, kantin, ruang rapat, ruang arsip, ruang perpustakaan, dan ruang untuk aktivitas penunjang lainnya.

Gedung perkantoran ada yang tergolong “gedung susun” (strata title) dan “gedung tunggal” (non-strata title). Gedung perkantoran yang tergolong strata title adalah gedung bertingkat yang dibangun oleh pengembang (developer) yang masing-masing unit ruangannya dijual kepada berbagai lembaga/perusahaan/pelaku bisnis untuk digunakan sebagai kantor (contohnya Gedung Perkantoran Jakarta Setiabudi Internasional di jakarta). Sedangkan Gedung Perkantoran yang tergolong non-strata title adalah gedung bertingkat yang dimiliki sendiri oleh sebuah lembaga atau Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Persamaan dan Perbedaan Rumah Klaster dan Townhouse:

March 20th, 2014 No comments

Adapun Persamaan rumah klaster dan town house adalah

  1. Sama-sama berkelompok dalam satu lingkungan yang tertutup.
  2. Masing-masing unit rumahnya sama-sama dibangun tanpa pagar.
  3. dibangun dengan tampak muka yang sama, serasi, dan berderet antara rumah yang satu dengan rumah lainnya.
  4. Sama-sama memiliki manajemen lingkungan yang modern dan rapi, scperti manajemen keamanan 1 x 24 jam, dan menggunakan kamera pcngawas (CCTV) untuk mendukung bagian kearnanan.
  5. Sama-sama memiliki satu akses pintu gerbang untuk keluar – masuk.
  6. Sama-sama bernilai investasi tinggi.

Scdangkan perbedaan rumah klaster dan townhouse:

  1. Perumahan klaster cakupannya lebih luas dan banyak hingga Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Rumah Mediterania Banyak Diminati di Indonesia

March 20th, 2014 No comments

Rumah Mediterania adalah rumah yang desainnya mengadopsi gaya rumah di daerah seputar Laut Mediterania. Laut Mediterania (Laut Tengah) adalah laut yang berbatasan dengan Eropa Selatan dan Afrika Utara. Negara-negara yang berbatasan dengan laut ini, antara lain Italia, Yunani, Spanyol, Maroko, Aljazair, Tunisia, dan Mesir. Desain rumah dengan gaya Mediterania memiliki bentuk dan struktur yang khas, biasanya terkesan mewah. Konsep Mediterania juga kaya akan warna, namun warna yang biasanya dipakai adalah warna-warna tanah.

Gaya Mediterania merupakan salah satu gaya arsitektur yang terus berkembang. Gaya ini adalah perkembangan dari arsitektur vernakuler yang muncul di negara-negara pesisir Laut Mediterania. Arsitektur Mediterania juga banyak dipengaruhi kebudayaan Islam dan Eropa. Hal tersebut dapat dilihat dari ciri bentuk lengkungan pada pintu, jendela, teras, dan selasar lebar yang membuat suhu di dalam ruangan rumah bergaya Mediterania tetap terasa nyaman.

Ciri khas gaya Mediterania lainnya terlihat dari elemen Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Prospek Bisnis Properti di Indonesia

March 18th, 2014 No comments

Prospek bisnis properti di Indonesia, khususnya di Jakarta, tergolong Psangat cerah. Sesuai hasil riset Pricewaterhouse Coopers (PWC) dan Urban Land Institute (ULI), tahun 2013 Jakarta termasuk urutan pertama kota-kota di Asia Pasifik yang dipilih untuk investasi sektor properti, mengalahkan kota Shanghai, Singapura, Sydney, dan Kuala Lumpur. Jakarta juga menempati posisi kesebelas di tingkat dunia sebagai kota tujuan investasi properti. Bahkan, kedua lembaga tersebut memproyeksikan pasar properti di Indonesia akan masuk peringkat ketujuh dunia pada 2021

Kota Jakarta dan sekitarnya menjadi magnet utama investasi di sektor properti karena melambatnya perekonomian di China dan India, serta mulai terbatasnya peluang pasar properti di Jepang dan Australia. Kemajuan perekonomian Indonesia yang terus tumbuh di kisaran angka 6 persen per tahun turut mendorong minat investor asing untuk menanamkan modal di sektor properti tanah air. Bahkan tiga perusahaan pengembang asal Australia, Selandia Baru, dan Hong Kong mulai tertarik membidik pasar properti di Jakarta dan sejumlah kota di Indonesia.

Prospek properti di Indonesia Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Mendapatkan Modal Usaha dengan Cara Ofline

March 8th, 2014 No comments

Dunia nyata juga merupakan ladang untuk menghasilkan modal sendiri dari tangan kita. Pekerjaan yang kita bahas bukan pekeriaan kantoran yang bergantung pada gaji dan waktu kerja tetap, melainkan pekerjaan alternatif yang bisa menghasilkan uang untuk modal. Pekerjaan tersebut tak bersifat mengikat sehingga kita bisa leluasa mengerjakan hal lain, seperti membangun sebuah usaha.

  1. Menjadi penulis buku
  2. Menciptakan lagu
  3. Menciptakan teknologi baru
  4. Menciptakan desain
  5. Menjadi makelar
  6. Menjadi reseller offline
Categories: Uncategorized Tags:

Sistematika dan Format Usulan PKM (Program Kreativitas Mahasiswa)

March 8th, 2014 No comments
  1.  judul
  2. Latar Belakang Masalah
  3. Perumusan Masalah
  4. Tujuan Program
  5. Luaran yang Diharapkan
  6. Kegunaan Program
  7. Tinjauan Pustaka (PKMP dan PKMPT)
  8. Gambaran Umum Rencana Usaha (PKMK)
  9. Gambaran Umum Masyarakat Sasaran (PKMM)
  10. Metode Pelaksanaan Program
  11. jadwal Kegiatan Program
  12. Nama dan Biodata Ketua dan Anggota Kelompok
  13. Nama dan Biodata Dosen Pendamping
  14. Biaya
  15. Daftar Pustaka (PKMP dan PKMT)
  16. Lampiran

Laporan akhir dibuat dengan format bebas dan tidak lebih dari 12 halaman. Pemantau nantinya akan menyeleksi lagi usaha-usaha yang telah berjalan. Usaha yang terpilih akan diundang menghadiri Seminar PKM Tingkat Nasional. Pemantauan ini tentu sangat baik karena akan membuat mahasiswa serius dalam menjalankan usaha yang didanai tersebut.

Categories: Uncategorized Tags: